La maintenance immobilière comprend deux groupes : les bâtiments résidentiels et les bâtiments tertiaires. Chaque domaine a des caractéristiques et problématiques propres mais ils ont un point en commun : les interventions préventives (entretien d’une installation de chauffage central ou d’une chaudière, etc.) et curatives (climatisation, fuites d’eau, etc.).
Ces interventions peuvent-être difficiles à gérer tant le niveau d’adresses peut être vaste.
Et elle devient très vite impossible en l’absence de logiciels adéquats : Il convient d’organiser minutieusement les besoins des différents prestataires (de maintenance, de nettoyage, d’aménagement, etc.)
Un logiciel GMAO comme Matrix Engine est l’outil indispensable pour être le roi de l’organisation et gérer son réseau immobilier en toute sérénité : il permet de faire le lien entre le siège administratif, les agences, les équipes sur le terrain, les équipes dédiées aux services généraux, les fournisseurs externes etc…
En effet, une des principales difficultés du secteur est la communication entre ces équipes, élément pourtant très important : Il est parfois difficile de partager correctement l’information entre d’une part les techniciens qui effectuent des interventions sur le parc immobilier et les équipes de planification et d’administration qui opèrent à distance depuis les locaux de l’entreprise
Grace a la GMAO ces différents groupes peuvent facilement communiquer et avoir accès à des données centralisées, suivre les taches de chacun et assurer un bon contrôle des infrastructures au moyen de vérification régulière et d’une planification précise
Ainsi cette maintenance préventive permet la préservation des équipements et est le meilleur moyen d’avoir un patrimoine immobilier bien géré et donc générateur de valeur
Autre point à ne pas négliger : L’aspect législatif : Il convient de respecter rigoureusement les normes établies : une mauvaise gestion de l’information pourrait avoir des conséquences dramatiques pour l’entreprise. Afin de respecter ces normes, des contrôles réguliers sont imposées, notamment aux ascenseurs par exemple
Avec un bon outil GMAO, pas moyen d’oublier cette maintenance règlementaire !
